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CASALE CON VISTA PANORAMICA TRA LANGHE E MONFERRATO

€790.000

Informazioni

Nel comune di Costigliole d’Asti, casale di inizio ’800 finemente ristrutturato su quattro piani con parco privato recintato. La posizione permette una vista panoramica verso nord sulla città di Asti, sui paesi di Montegrosso, Mongardino e così fino all’arco alpino. Si raggiunge in meno di 15 min dall’uscita Isola d’Asti sulla A33 e dista rispettivamente un’ora ed un’ora e 50 min dal centro di Torino e dal centro di Milano. L’abitazione si colloca all’interno del parco recintato di 4500 mq, in cui è mantenuto parte del noccioleto originale ed è disponibile lo spazio per la realizzazione della piscina. Irrigazione automatica e doppio ingresso carrabile. Il restauro ha mantenuto gli elementi originali, come ad esempio le porte, i pavimenti in cotto, i voltini in mattoni, i serramenti originali con installazione di vetri termici. L’unica licenza da parte dell’architetto è stata la realizzazione dei balconi, che richiamano le case di montagna e ne caratterizzano la facciata, rendendo questa casa unica nella zona. Il casale si sviluppa su quattro piani, per un totale di 450 mq distribuiti su 12 vani. Si accede al piano terra tramite l’entrata dal cortile su lato strada o dal terrazzo panoramico, perfetto per colazioni all’alba o momenti di relax con amici. Al piano troviamo cucina con forno in cotto per pizza e lavello in pietra serena; sala pranzo con porta finestra su balconata panoramica in legno; salotto lettura con porta finestra sulla balconata; studio con soffitto spiovente a tutta altezza e travi originali; bagno con grande doccia. Il primo piano è dedicato alla zona notte, è presente infatti la grande camera padronale con pavimento in cotto di metà ottocento, soppalco zona notte in legno, soffitto spiovente a tutta altezza, bagno privato con doccia. Troviamo inoltre una seconda matrimoniale con porta finestra su balconata panoramica, la camera dei ragazzi e il bagno padronale con vasca. La balconata panoramica è presente sia al piano terra che al piano primo. Il piano mansardato è dedicato agli ospiti. Qui è presente un’ampia matrimoniale con soffitto spiovente a tutta altezza e ripostiglio sottotetto, una seconda camera con identico soffitto e suo ripostiglio dedicato. Il bagno del piano è stato creato nell’antica torretta tipica dei casali della zona. La taverna è lo spazio che rende unica la casa. È stata ricavata dall’antica cantina, con archi e mattoni a vista, ed è organizzata con : stanza cinema, area relax con camino, zona musica con pianoforte e giochi di società, sala con biliardo Ursus. Troviamo inoltre la cantina per vini e piccolo locale con lavello. Dal punto di vista tecnologico, gli impianti sono stati rifatti ex-novo, il tetto restaurato in coppi d’epoca con isolamento termico. Riscaldamento con termosifoni alimentati due caldaie indipendenti comandabili da remoto, così come l’impianto d’allarme interamente cablato. Questa proprietà è perfetta per vivere la collina in maniera elegante tra Monferrato e Langhe.